원룸 알아볼 때 주의점, 개인적인 TIP

안녕하세요 여러분, 직장인들 혹은 학생들이

가장 많이 구하는게 아마 원룸이 아닐까

싶은데요, 각자 타지 혹은 객지에서 생활을

해야되기 때문에, 원룸을 대부분 구합니다.

제가 원룸을 구하면서 그 전에 알아두면

좋은 개인적인 팁 같은것을 오늘 전해드리려고

합니다. 이건 사람개인마다 견해차이가

있기 때문에 이해해주시기 바랍니다.

저 같은 경우에는 4~5번 정도 원룸을

옮겨 봤으며, 제가 그 때마다 느낀 것은

솔직한 감정으로써 이렇습니다.

'쌀수록 싼 이유가 있고, 비쌀수록 비싼

이유가 있다' 라는 것인데요  방세가 싸고

여러 옵션에 좋은 방은 잘 안나온다는 것!

그것만 알아두시면 됩니다.

1. 방알아보기 및 계약

학생같은 경우에는 대부분 한 학기를 기준

6개월, 직장인들 같은 경우에는 전세로 가기 전

1년 단위로 계약하는 경우가 많다고 합니다.

원룸 같은 경우에는 무조건 계약기간을 짧게

보시는 것이 좋습니다. 

대학로나 주요 지하철이나 공공시설 및

큰 관련시설이 있는 곳에는 좋은방이 나오기

힘들뿐아니라, 금방 사람이 구해집니다.

원하는 지역에 방을 찾기 위해서는, 어플을

활용합니다. 어플로 주변 지역에 평균 월세를

파악 후, 부동산에 갑니다. 그리고 어플 및 

부동산에 둘다 등록된 방이면 저는 일단

거르고 봅니다.

그리고 복비가 아깝다고 생각되면 주인직접

이라고 붙어있는 원룸에 전화를 해서 일일히

체크, 평수나 구조, 위치를 적절히 고려한 후

계약을 하셔야 합니다.

2. 필수점검

만약에 원룸을 알아보러 가신다면 개인적인

필수 체크 3가지가 있다고 봅니다.

화장실 체크, 창문 체크, 층수 체크

화장실에서 체크해야될 주요체크부분은

수압체크, 물이 잘 나오는지 및 온수가

잘 나오는지 그리고 배수구 냄새 체크

변기 체크, 변기에 물이 잘 내려가는지

환풍기 혹은 창문이 달려 있는지

환풍기가 달려있으면 뒤에 방충망등을

꼭 확인해주셔야 됩니다. 여름철에

그쪽으로 벌레가 많이 들어올수도

있습니다.

창문 같은 경우에는 원룸에는 없는 곳이

많지만, 반지하나 지하에 살면 창문이

많이 없는 경우가 있습니다.

공기가 탁해지면 냄새가 쌓이며, 잘

빠지지 않기 때문에 정말정말 중요합니다.

창문이 방 마다 무조건 있는집이 가장

좋다고 생각합니다.

층수 같은 경우에는 개인적인 거지만

소음이 싫다면 위로 가시고 걷는거나

올라가는게 싫다면 가까운 층수가 좋습니다.

3.옵션체크도 필수

원룸 같은 경우 옵션이 많을수록 관리비

유무가 달라지는데요, 관리비가 비싸다고 꼭

좋은 것만은 아닙니다. 본인에게 꼭 필요하다는

옵션이 있으면 그것을 체크 하는 것도 좋은

방법중 하나입니다.

주로 TV,에어컨,인덕션,냉장고,인터넷 등

다양하게 있는데, 장비 같은 경우에는 초기

사진을 꼭 찍어두시는것이 좋습니다.

계약이 끝나고 어디가 고장났다,가구가 

망가졌다. 주인이 갑자기 청구 할 수도 있거든요

그리고, 꼭 문제가 생겼을 경우에는 상황과 사진을

주인에게 설명하여 수리를 받을 수 있도록 하는게

좋습니다. 이 같은 경우에는 법으로도 본인 과실이

크지 않은 이상 받을 수 있는걸로 알고 있습니다.